以下文章转自http://house.focus.cn/showarticle/1855/531596.html北野文集

北野

第一次参加这样的节目，由于被邀请者中有一些美丽园业委会的支持者，这些人情绪激动，缺乏礼貌的随意插话，使现场几乎失控，发言者讲话被多次打断，有一位仁兄差点被轰出去。在长达近4个小时的录制中，一些人纠缠于谁对谁错的细节中，使人们忘了，我们干什么来了？

美丽园事件引起媒体、公众的关注，我认为关键还在于这件事本身给我们太多的启示：到底什么是维权？我们怎么才能做的更好？业主、物业公司、政府部门应该从中学到什么？一句话，我们怎么做才能建设和谐社会？我想，《对话》栏目组编导们的立意是深刻的，可惜，选人不当，差点被搅了局。这就提出了一个问题：如果业主们连起码的礼貌和自律都做不到，他们怎么维护自己的乃至整个小区的权益？

美丽园事件之所以引起社会的广泛关注，其深在原因是当今人内心深处情感与理性的冲突。甚至我自己，我都有被撕裂的感觉。一方面，在感情上，我同情并支持美丽园业委会，同情支持那些维权者，不管他们采取何种方式，都是被逼无奈。在当今社会，我们谁都有这种压抑着的愤怒情绪，有这种在压迫下要不惜一切反抗的欲望。但是，这种激情能解决问题吗？美丽园业委会干的再好，物业公司撤了，一部分业主不满了，小区陷入混乱、瘫痪了，这件事给小区的所有居民带来了很多麻烦，而且，后果还难以预料。我做人的基本理性和良知告诉我：在这种情况下，除了负责任的反思，我们无法得出这样一个结论：美丽园业委会是绝对正确的，谁反对业委会谁就是物业公司的走狗，汉奸，就是出卖业主利益；而美丽园的灾难全部是由于物业公司的邪恶、部分业主被物业公司收买及政府的不作为造成的。这显然是一种幼稚的思维模式。所以，我的理性告诉我：情感解决不了问题，我们必须冷静的思考。

在《对话》现场，主持人问美丽园业委会主任雷霞老师：在发生了这一切后，你反思自己了吗？你认为自己做的有什么不妥的地方吗？雷霞老师很诚实的回答：我不认为自己做错了什么。在过去的数年中，从维权小组到业委会主任，从不交物业费到要参选业委会而按自己认为正确的标准到公证处交物业费提存，一直到跟物业公司打长达数年的官司，最后把物业公司逼走，使整个小区陷入混乱，使“沉默的大多数”业主站出来反对自己，给小区留下了可能是永远的伤痛。面对这些，不反思自己是不可思议的！事物的背后，总有太多值得深思的地方。我希望大家一起深思。

关于物业费。美丽园业委会有9名委员，其中8人不交物业费，或者，以自己认为合理的标准交。另外一位来自美国的嘉宾李文认为：不管什么原因，你都要先交物业费，然后再打官司。显然，两个人对遵守规则的认识是完全不同的。来自法制社会的人认为要先守法，再依法保护自己的权利，我理解雷霞的观点：规矩是物业公司强加给我们的，我们要先破坏这个规矩，自己建立新规矩。因为老规矩不合理。这是一个典型的革命者的思想。要闹革命，当然要走极端，要不惜一切代价。可是，小区是家，不是革命者的试验场，物业公司也不是革命的对象；小区需要民主，需要大家投票说了算。

革命者的思想方法是破坏性的。这样的思想方法建立在这样的假设基础之上，那就是：假设现存的秩序是不合理的，我要打破它。如果人人都成为自己事物的法官，都对现存秩序进行自己的价值判断，天下就乱了。所以，理性的，正确的做法应该是：首先遵守规则，然后，通过协商逐渐改变。这涉及到一个业主与物业公司的关系问题。物业公司不是革命的对象，而是平等的商业伙伴。业主与物业公司协商的主体不是单个业主，也不是业委会委员们的个人意志，而是业主大会。但是，业主大会的执行者则是业委会。这时，就需要业委会的人有高度的社会责任感和道德自律，不能把个人情感掺杂进与物业公司的谈判。作为业主大会的执行机构，而不是权力机构，切忌不要利用自己的“权力”把整个小区带入与物业公司直接对抗的地步。我们国家有现成法律法规保护广大业主的权益，不用对抗也能解决问题。问题是：我们习惯于这样思考问题：只有对抗才解气，才有效！那个“一切权力归农会”“枪杆子里面出政权”的思维惯性都对我们业主的思想和行为方式产生了太大的负面影响。再加现实的压迫。

什么是维权？

小区业主要维护的根本权利是自己安居乐业，幸福生活的权力。这种维权涉及三个方面：第一，业主之间的维权；第二，业主与物业公司，第三，业主与开发商之间及外部环境的利益冲突等。在所有这些维权中，业主安定生活的权力是第一位的。业主与业主之间的“维权”是最深刻的维权。比如，你的邻居不遵纪守法，私搭乱建，装修时拆承重墙等等，可能会彻底毁了你的生活！而业主与物业公司、开发商的维权，最多是一些利益之争，说到底是一点钱的问题。所以，大家一定要明白：业主与业主之间的问题是“心腹之患”，有一个差劲的邻居，你倒霉一辈子！而业主与物业公司和开发商的问题属于“肌肤之患”。看看美丽园的私搭乱建有多严重！看看美丽园有多少业主不交物业费！这些都会严重伤害整个小区的长远利益。而业主维权的误区常常是不从自身的建设开始，而首先跟物业公司宣战，结果常常导致问题没有解决，相反还恶化了整个小区的生活。

业委会的道德责任感

我当过业委会主任，深知其中的“奥秘”。这个职位按理说“无职无权”，但你可以把它变得有职有权。利用职务给物业公司施加压力，就可以变成权利，操纵业主大会也可以变成权力，开不开业主大会，怎么开都可以变成权力，但不承担任何责任。你随便玩！所以，干这个民选的“执行机构”需要很高的社会责任感和道德自律。你必须时刻把整个小区，全体业主与物业公司的利益放在第一位，在正义的前提条件下，只能促进和谐，不能挑动对立，不能偏袒任何一方，而且，在遭受各种误解与污辱的情况下，以大局为重，自己承受。心底无私，才能天地宽！当一个业委会主任，要有“秦皇汉武”的雄才大略，要有基督的博爱精神，诸葛亮的智慧和周总理的人脉。业委会主任可能是世界上最难干的职位！

在《对话》节目结束时，我对雷霞说：在感情上，我是支持你的，但在理性上，我不能不说让一些人不高兴的话。世界上有两种人需要让公众高兴：一种是生意人，一种是政治家。前者为了钱，后者为了权。但作为一个独立的思考者，我只说我相信的话，我不会取悦于任何人。其实，重要的不是我说了什么，而是我怎么说。

希望美丽园的危机早日过去，希望全中国的业主、物业公司都充分意识到建设和谐小区需要多大的智慧、胸怀及做出什么样的艰苦的努力！建设新生活有多么艰难！